Риэлтеры назвали способы выгодной покупки недвижимости в Казахстане, передает Aikyn.kz со ссылкой на shopomania.kz.
Чтобы купить квартиру правильно и выгодно, риэлтеры советуют покупателям выяснить информацию:
Касательно месторасположения квартиры квартиры нужно уточнить:
- Наличие поблизости магазинов, аптек, детских садиков, школ, площадок и других мест, которые жизненно важны для человека с семьей;
2 Качество транспортной развязки: где ближайшая остановка, сколько до нее идти, какие автобусы ездят и тому подобное;
3 Год строительства здания, где расположена приобретаемая квартира. Если оно сооружено относительно недавно, то цена 100% будет превышать аналогичные предложения в старых домах;
4 Расстояние до центра города. Чем ближе к центру, тем стоимость будет выше;
5 Как квартира расположена в доме - если с боков дома, где продувают сильные ветра, то это снизит ее реальную стоимость. Этаж также важен – самые нижние и верхние этажи часто имеют проблемы, как следствие, их владельцы ставят соответствующую цену.
- Есть ли работающий лифт и другие сопутствующие моменты, призванные облегчить жизнь в квартире.
Также необходимо выяснить информацию о состоянии квартиры.
Прежде чем купить новую квартиру, нужно тщательно осмотреть обстановку в ней днем.
В следующих местах могут находиться причины дальнейших проблем новоиспеченных жильцов:
- санузел, состояние которого очень важно для комфортного существования без дополнительных ремонтных работ;
- если в качестве напольного покрытия уложен паркет или ламинат, то это повысит стоимость всей жилплощади;
- состояние всей электрической проводки, так как розетки в неисправном состоянии могут привести к поражению током человека и выходу из строя бытовой техники;
- если окна и двери в квартире старые и плохо защищают от внешней угрозы, то их придется в кратчайшие сроки заменить;
- планировка комнаты. К примеру, если нового хозяина не устроит маленькая кухня, то он может увеличить ее при помощи переноса стены, что повлечет за собой новые расходы. А также если старый хозяйн сделал самовольную перепланировку - она должна быть узаконена;
- косметический ремонт зачастую придает жилищу новую атмосферу, а иногда и скрывает факт затопления или других бедствий, связанных с квартирой.
Чтобы до конца разобраться с вопросом оценки квартиры, нужно расспросить владельцев о причинах ее продажи и о соседях, с которыми придется сосуществовать. Кроме того, можно поговорить и с другими жильцами дома, которые могут много чего поведать о внутренней жизни в многоквартирном доме.
Для определения реальной рыночной стоимости недвижимости можно пойти на хитрости: зайти на специализированные сайты по недвижимости, подобрать пару квартир с такими же условиями, как и в предлагаемом варианте, и сравнить их по стоимости. Таким образом, средняя цена будет найдена очень быстро, что позволит вести торг с продавцом.
