В Казахстане растут цены на недвижимость. Ожидается ли подорожание в новом году, рассказали эксперты по недвижимости, передает Aikyn.kz.
Стоимость квадратного метра первичного жилья в Казахстане растет, сообщает Tengrinews.kz. Это касается квартир элит-, бизнес- и комфорт- класса, рассказывает президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов.
"Это связано с тем, что импортная составляющая строительства такого жилья зависит от соотношениядоллара и тенге. Ведь некоторые строительные материалы закупают за границей", - объясняет Ермек Мусрепов.
Однако цены на "первичку" экономкласса держатся на прежнем уровне, отмечает эксперт.
"Потому что все сделки проводятся на основании полученных субсидированных ипотечных займов со стороны государственных программ, которые реализуются через банки второго уровня и операторов жилищных программ. Экономкласс - это категория, в которой на сегодня идут самые активные процессы купли-продажи. Кроме того, эти дома на 80 процентов строят из казахстанских строительных материалов. Поэтому их стоимость не повышается", - делится он.
На вторичном рынке также наблюдается повышение цен. По мнению специалистов, необоснованный.
"Продавцы переоценивают свою недвижимость и ставят цены в несколько раз выше. Бывают завышения на 5-10 миллионов. Одна из причин заключается в том, что собственники высчитывают стоимость с привязкой к курсу доллара", - объясняет Ермек Мусрепов.
Согласно прогнозу экспертов, в конце 2020 года - начале 2021 года заметного увеличения стоимости квартир не произойдет. Однако возможно небольшое повышение цен на новостройки элит-, бизнес- и комфорт-класса. Новостройки экономкласса не подорожают. Для этого, по словам экспертов, нет причин.
"Карантин перераспределил доходы людей. Сотрудники многих сфер остались без работы. Арендодатели потеряли клиентов. Я не вижу предпосылок для роста цен на жилье, потому что не вижу роста экономики", - считает она.
